Налог на имущество организаций: как считать по объектам в общей собственности

Специалисты УФНС по Москве разъяснили, как считается налог на имущество организаций в отношении объектов недвижимости, находящихся в общей собственности.

Ведомство отмечает, что по нормам статьи 374 НК РФ уплата налога на имущество осуществляется организациями, имеющими движимое и недвижимое имущество в том числе имущество, переданное во временное владение, в пользование, распоряжение, доверительное управление, внесенное в совместную деятельность или полученное по концессионному соглашению, учитываемое на балансе в качестве ОС.

По нормам ПБУ 6/01 «Учет основных средств», единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект.

Объект основных средств, находящийся в собственности двух или нескольких организаций, отражается каждой организацией в составе основных средств соразмерно ее доле в общей собственности.

Пунктом 2 статьи 375 НК РФ установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового.

Таким образом, налоговая база в отношении недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, определяется исходя из кадастровой стоимости помещения, принадлежащего каждому налогоплательщику, пропорционально его доле в праве общей собственности, а в отношении недвижимости, находящейся в общей совместной собственности - в равных долях.

Такие разъяснения привели эксперты УФНС по Москве на ведомственном сайте.